Dit zijn de algemene voorwaarden van de besloten vennootschap “Solitec”, met zetel te 9000 Gent, Oktrooiplein 1/201, B.T.W.-nummer hierna

genoemd: “SOLITEC”.

Definities

Bouwheer: De fysieke persoon of rechtspersoon die aan ons  opdracht geeft tot de werken.

BW: Burgerlijk Wetboek.

Consument: Een natuurlijke persoon die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf.

Gevraagde meerwerken: gevraagde meerwerken is extra werk dat  SOLITEC verricht boven op de werkzaamheden die oorspronkelijk zijn overeengekomen en die SOLITEC doorgaans uitvoert op verzoek van de Bouwheer en ze aanrekent hetzij in regie hetzij in forfait.

Meerwerken/extra-uren: Deze omvatten alle prestaties die naast of boven de offerte worden of moeten uitgevoerd worden, ongeacht om welke reden ook: zoals de werken veroorzaakt door miscommunicatie met de Bouwheer, alle mondelinge afspraken gemaakt tijdens het verloop van de werken. Alle werken die niet zichtbaar of niet opgenomen zijn op het moment van de voorbereiding en voorafgaande bezichtiging van de werken.

Noodzakelijke bijwerken: Alle werken die zich opdringen maar niet bekend of niet te voorzien waren bij de start van de werken maar wel noodzakelijk geacht worden om hetzij het resultaat, vermeld op de offerte te kunnen behalen, hetzij de geplande werken beter en vlotter te laten verlopen, en/ of werken om erger of schade te voorkomen worden noodzakelijke bijwerken genoemd.

Ondernemer: Iedere natuurlijke persoon die een zelfstandige beroepsactiviteit uitoefent, dus ook eenmanszaken, zaakvoerders, bestuurders, beoefenaars van een vrij beroep, kunstenaars.

Onderaannemers: Een onderaannemer werkt in opdracht van een hoofdaannemer (SOLITEC) en zijn identificeerbaar tijdens de werkzaamheden.

Korte termijn: Hiervan bestaat geen wettelijke definitie. De duur kan verschillen en wordt bepaald door de concrete omstandigheden.

Vergunningen: Bouw, melding, kap, omgevingsvergunningen, zonder dat deze lijst beperkend is.

NBW: Nieuw Burgerlijk Wetboek.

W.E.R.: Wetboek Economisch Recht.

Contractueel evenwicht en eerlijk speelveld

Deze algemene voorwaarden streven zoveel als mogelijk een evenwicht tussen de contractpartijen na, rekening houdend met hun respectievelijke hoedanigheid. Bij een eventuele onverenigbaarheid tussen de partijen omtrent een clausule, wordt voorkeur gegeven aan de gehele dan wel gedeeltelijke uitwerking van de clausule, eerder dan te beslissen tot de nietigheid of de ongeldigheid ervan.

Toepassingsgebied

De algemene voorwaarden van SOLITEC zijn van toepassing op alle overeenkomsten, meerwerken, noodzakelijke bijwerken en/of onderhoudscontracten die worden afgesloten tussen SOLITEC en zijn opdrachtgevers.

De knock-out rule Ondernemers

In geval zowel SOLITEC als de Ondernemer hun algemene voorwaarden willen toepassen dan zullen deze beide sets voorwaarden voluit van toepassing zijn met uitzondering van de onverenigbare clausules, die aan beide zijden worden uitgeschakeld.(zg…knock out). Op de conflicterende bepalingen zal dan het gemeen recht van toepassing zijn. In de mate dat de voorwaarden tegenstrijdig zijn, moet het gemeen verbintenissenrecht worden toegepast.

Afwijking knock out rule

Zo een partij(en) niet wil dat de knock out rule van toepassing wordt op hun overeenkomst dan kunnen partijen hiervan afwijken. Dit kan enkel wanneer dit uitdrukkelijk en voorafgaand aan de totstandkoming van de overeenkomst kenbaar worden gemaakt en gebeurt op volgende manier: In de bijzondere voorwaarden van het aanbod of aanvaarding zal een clausule ingelast moeten worden die dan duidelijk aangeeft dat een partij ‘niet gebonden wil zijn door een overeenkomst indien (sommige) van zijn algemene voorwaarden niet toepasselijk zouden zijn.

Hoofdelijk en ondeelbare verbintenis

Als de Bouwheer een vennootschap is, is de ondertekenaar statutair gemachtigd om op te treden, zoniet is het een persoonlijke, ondeelbare en hoofdelijke verbintenis in eigen naam.

Totstandkoming van de overeenkomst

Digitale goedkeuring of fysieke handtekening

De overeenkomst komt uitsluitend tot stand door middel van digitale goedkeuring, goedkeuring per e-mail of door het plaatsen van een fysieke handtekening op papier.

Herroepingsrecht Consument

Als consument heeft u, conform de wettelijke bepalingen, een herroepingsrecht van 14 dagen na de goedkeuring van de offerte, tenzij anders overeengekomen.

Model herroeping

https://www.google.com/url?sa=t&source=web&rct=j&opi=89978449&url=https://economie.fgov.be/sites/default/files/Files/Forms/Formulier-herroeping.pdf&ved=2ahUKEwiHzunzuu2JAxUyBfsDHXFxLc8QFnoECAwQAQ&usg=AOvVaw2ZM7NtTcxwrT7CuK8qZ0Eu.

Offerte en toelichting

Geldigheid

De offerte van SOLITEC wordt al dan niet opgesteld op grond van het commercieel bezoek en blijft 4 weken geldig, tenzij anders vermeld op de offerte.

Omvatting

Deze offertes omvatten enkel die prestaties en leveringen, die er uitdrukkelijk in vermeld worden. Hierbij gaat SOLITEC ervan uit dat er zich geen andere moeilijkheden of problemen zullen voordoen dan deze bij de aanvang meegedeeld en verwerkt in de offerte.

Adviezen en informatie

Alles met betrekking tot de materialen, montages, installaties en uitvoeringen, etc. (zonder dat deze lijst beperkend is) worden naar best vermogen gegeven.

Ondeelbaarheid offerte

De offerte van SOLITEC is ondeelbaar.

Indien de Bouwheer toch één of meerdere posten uitkiest dan behoudt SOLITEC zich het recht om een verhoging toe te passen van 30% op de uitgekozen post.

Totstandkoming van de overeenkomst

De totstandkoming van de overeenkomst kan geschieden door de aanvaarding van de offerte en van de aangehechte  algemene voorwaarden en dit per digitale of fysieke handtekening. Per mail geldt ‘voor akkoord’ de aanvaarding van offerte en aangehechte algemene voorwaarden.

Vergunningen en parkeerplaatsen

Alle vergunningen die in functie van de uit te voeren werken noodzakelijk zijn, moeten aangevraagd worden door de Bouwheer. Hier treft SOLITEC geen enkele verantwoordelijkheid, tenzij expliciet anders overeengekomen. De Bouwheer dient voldoende parkeermogelijkheid te voorzien in de onmiddellijke omgeving van het werfadres, hetzij via privé parking, parkeerverbodsborden of vergunning via de overheid aangevraagd door de Bouwheer. De parkeerplaats moet een minimale grote van groot vervoer (camionette) waarborgen. Alle mogelijke boetes of retributies zijn ten koste van de Bouwheer.

Prijzen aanneming

De prijs van de SOLITEC wordt vastgesteld hetzij als een aanneming tegen vaste prijs, aanneming tegen onbepaalde prijs, aanneming op bestek en aanneming tegen betrekkelijk vaste prijs. De prijzen gelden louter voor de in de offerte zelf voorziene hoeveelheden, aangerekende afmetingen, aangeduide voorzieningen, fases en termijnen. Als blijkt dat na de definitieve opmeting de vermoedelijke hoeveelheden in meer of min moeten worden berekend dan worden deze verrekend en meegedeeld op de (tussentijdse)factuur.

Regie

In tegenstelling tot een offerte tegen een vaste prijs staat bij een offerte in regie de prijs niet geheel vast. Bij het afsluiten van de overeenkomst wordt geen aannemingssom bepaald. De Bouwheer kent pas achteraf, nadat de werken volledig zijn uitgevoerd, het te betalen bedrag. Bij werken in regie wordt er op eerste vraag een uitgebreide tussentijdse prestatie staat bezorgd. De Bouwheer zal aan SOLITEC een richtprijs of een maximumprijs vragen. SOLITEC is dan verplicht om de Bouwheer te verwittigen als de richt- of maximumprijs dreigt overschreden te worden.

Prijsbepalingen en- stijgingen

Algemeen

Conform het Wetboek van Economisch Recht (WER) kunnen prijsstijgingen enkel worden doorgevoerd als deze duidelijk en vooraf zijn overeengekomen in het contract. Dit houdt in dat de voorwaarden en omstandigheden voor prijsaanpassingen expliciet vermeld moeten worden. Indien er sprake is van onvoorziene omstandigheden die prijsverhogingen rechtvaardigen, zoals stijgingen van grondstofprijzen of loonkosten, moet de Opdrachtgever hiervan tijdig en schriftelijk op de hoogte worden gebracht.

Consument

Conform het Wetboek van Economisch Recht (WER) mag Solitec de overeengekomen prijs tijdens de overeenkomst met de Consument aanpassen bij onvoorziene en objectief verantwoorde redenen. De gerechtvaardigde aanpassing moet proportioneel zijn. Indien de Consument hierom verzoekt, zal Solitec de bewijsstukken aan de Opdrachtgever verstrekken.

Ondernemer

Conform het Wetboek van Economisch Recht (WER) heeft de Solitec de contractuele vrijheid om prijsaanpassingen door te voeren. Dit betekent dat prijslijsten en offertes van Solitec gebaseerd zijn op de op dat moment geldende kosten. Indien er wijzigingen optreden in deze kosten, bijvoorbeeld door stijgende grondstof- of loonkosten, kunnen prijsaanpassingen gerechtvaardigd zijn en worden doorgerekend.

Verandering van Omstandigheden (Imprevisieleer)

Bij onvoorziene omstandigheden die de economische basis van de overeenkomst nadelig beïnvloeden, zullen beide partijen gezamenlijk de nodige aanpassingen bespreken en overeenkomen.

Meerwerken en bijwerken

Algemeen

Conform het nieuwe bewijsrecht kunnen verbintenissen tot een bedrag van €3.500 worden bewezen met alle middelen van recht. Voor verbintenissen boven dit bedrag is schriftelijk bewijs vereist, zoals een ondertekende meerwerkenfiche of schriftelijke bevestiging per e-mail.

Consument – Algemeen

Volgens het Wetboek van Economisch Recht (WER) gelden voor Consumenten strenge regels. Hierbij is expliciete goedkeuring vereist voordat meerwerken mogen worden uitgevoerd. Dit betekent dat de Consument vooraf schriftelijk akkoord moet gaan met zowel de voorgestelde meerwerken als de bijbehorende kosten.

gecommuniceerd, alvorens de uitvoering van de werkzaamheden aanvangt.

Ondernemers – Algemeen

Conform het Wetboek van Economisch Recht (WER) heeft de Ondernemer contractuele vrijheid. Dit betekent dat als de Ondernemer op de hoogte was of redelijkerwijs op de hoogte had moeten zijn van de meerwerken, deze impliciet als aanvaard kunnen worden beschouwd. Op basis hiervan is het toegestaan om deze in rekening te brengen.

Voorschotregeling

De voorschotfactuur bedraagt 30% na akkoord en 70% bij oplevering + eventuele meerwerken tenzij anders overeengekomen op de offerte.

Plannen technieken en leidingen

Algemeen

De Bouwheer zal toezien op de actualisatie van de bouwplannen en uiterlijk voor de aanvang van de werken het plan met de laatste aangebrachte wijzigingen overmaken aan SOLITEC. Wanneer de bouwheer dit niet tijdig doorgeeft voert aannemer SOLITEC zijn werkzaamheden uit volgens het hem laatst bekende plan in zijn bezit of het oorspronkelijke plan en wijst hij alle aansprakelijkheid af voor het foutieve, niet conforme of het onjuist uitvoeren van de werken.

Consument

De Consument licht ons zoveel mogelijk in over de elementen die bestaan maar nog niet opgesomd of medegedeeld zijn en die schade kunnen veroorzaken door uitvoering van de aanneming. Voor alle bovengrondse infrastructuur zal de Consument de juiste ligging doorgeven aan SOLITEC.

Ondernemer

De Ondernemer levert de nodige plannen aan m.b.t. alle leidingen, technieken en constructies waaraan schade kan berokkend worden door uitvoering van de aanneming. Voor alle bovengrondse infrastructuur (muren, niet beperkend) zal de Bouwheer de juiste ligging doorgeven aan SOLITEC al dan niet via KLIP-plan. Wegens niet – of onjuiste mededeling van de ligging of plannen door de Ondernemer is SOLITEC op die basis niet aansprakelijk voor de veroorzaakte beschadiging en gevolgschade.

Uitvoering– en leveringscondities

Bestelling

Bij levering van de toestellen die wij bestelden zullen wij de Bouwheer zo vlug mogelijk verwittigen om de plaatsingsdatum vast te leggen.

Planning

Van zodra de door ons bestelde toestellen ontvangen zal de Bouwheer verwittigd worden om de plaatsingsdatum te bepalen.

Levering

De leveringscondities variëren naargelang de toevoer van grondstoffen en materialen, de levertijd van fabrikanten en/of leveranciers, het eventueel maatwerk of een wijziging in de opdracht. Deze opsomming is niet beperkend. Voor de effectieve plaatsing is er wel een wachttijd van 4-6 weken. Dit geldt ook voor lucht-lucht warmtepompen.

Plaatsing

De uitvoeringscondities zijn afhankelijk van ondermeer wijzigingen in de opdracht, werken uitgevoerd door andere aannemers of door onze onderaannemers of vertragingen door de Bouwheer. Deze opsomming is niet beperkend.

Plaatsing onderbreken of opschorten

Wanneer de Bouwheer, zijn aangestelde of derden die in opdracht van de Bouwheer werken de uitvoeringstermijn opschorten of onderbreken, is de Bouwheer hiervoor een vergoeding verschuldigd voor de opgelopen kosten en Vertragingen

Indien de Opdrachtgever, diens aangestelden of derden de uitvoering van de werkzaamheden vertragen, wordt de uitvoeringstermijn automatisch verlengd met een periode gelijk aan de duur van de vertraging of onderbreking.

Weersomstandigheden

Bij slechte weersomstandigheden, zoals regen, vorst, extreme windsnelheden of hitte, heeft Solitec het recht om de werkzaamheden stil te leggen voor een termijn die noodzakelijk wordt geacht voor de voortgang van het project. In dat geval kan Solitec een verlenging van de uitvoeringstermijn aanvragen die gelijk is aan de duur van de onderbreking.

Richtlijnen Bouwheer

Algemeen

De Bouwheer moet stromend water voorzien op de werf en de nodige elektriciteit. De Bouwheer dient ervoor te zorgen, dat door anderen uit te voeren werkzaamheden en/of leveringen, die niet tot het werk van SOLITEC behoren, op zo’n manier en op tijd worden verricht, dat de uitvoering van ons werk daarvan geen vertraging ondervindt. De Bouwheer staat in voor het onderhoud en het goed behartigen van de door SOLITEC geïnstalleerde en verwerkte goederen of materialen als een ‘voorzichtig en redelijk persoon’. Voor schade door nalatigheid van de Bouwheer zijn kant is SOLITEC niet aansprakelijk.

Medewerking

In geval van door andere SOLITEC uit te voeren werkzaamheden en/of leveringen, die vreemd zijn aan de activiteiten van SOLITEC zal de Bouwheer erop toezien dat deze activiteiten op zo’n manier verricht en tijdig vooraf worden meegedeeld, dat de uitvoering van ons werk daarvan geen vertraging ondervindt. In geval van door andere SOLITEC uit te voeren werkzaamheden en/of leveringen, die vreemd zijn aan de activiteiten van SOLITEC zal de Bouwheer erop toezien dat deze activiteiten op zo’n manier verricht en tijdig vooraf worden meegedeeld, dat de uitvoering van ons werk daarvan geen vertraging ondervindt. De Bouwheer voorziet bij schuine daken steeds extra dakpannen in reserve op de dag van de installatie, voor een leien dakdekking zijn dat extra leien.

Globale uitvoeringsrechten

De bouwplaats of werf moet op zo’n manier opgeruimd en georganiseerd zijn, dat SOLITEC te allen tijde voldoende plaats heeft om de werken efficiënt uit te voeren. De ruimte waar SOLITEC de werken dient uit te voeren moet altijd vlot toegankelijk, berijdbaar en bereikbaar zijn. De ondergronden moeten klaar en geschikt zijn om onze werken erop aan te brengen. SOLITEC voert alle verpakkingsmateriaal en eventueel afval, die het gevolg kan zijn van de door ons uitgevoerde werken af en stort dit tenzij anders overeengekomen in de offerte. De Bouwheer voorziet steeds een stockage ruimte voor de goederen en materialen die SOLITEC nodig heeft bij de aanvang en tijdens de werken.

Werk in onderaanneming

SOLITEC voert zijn aannemingen, werken en installaties naar eigen keuze uit als hoofdaannemer of ze besteedt deze geheel of gedeeltelijk uit in onderaanneming.

Renovatie of algemene dakwerken

Informatieplicht na akkoord werken

Bij een akkoord voor werken gaat SOLITEC er ook vanuit dat de eigenaar van de woning de buren heeft ingelicht m.b.t de gevelbekleding en de noodzakelijke aansluitingen. Voor het bovenbrengen van onze materialen zal SOLITEC gebruik maken van een kraan of van een ladderlift indien mogelijk.

Algemeen

Voor het bovenbrengen van onze materialen zal SOLITEC gebruik maken van een kraan of van een ladderlift indien mogelijk. Er zal op voorhand bepaald worden via welke weg de materialen worden af- en aangevoerd.

Renovatie dakwerken

Bij renovatiewerken aan hellende/ platte daken, met inbegrip van al dan niet de dakstructuur m.b.t. gordingen en kepers, kan het zijn dat tijdens de werken barsten of scheuren ontstaan in muren en/ of gyproc. Deze barsten of scheuren zijn een (onvermijdelijk) gevolg van de renovatie werken, en/of verbetering of versterking van de dak structuur.

Gevelbekleding

Indien er bij de start van onze werken bv. gevelbekleding te dicht ligt bij het dakvlak ligt dat SOLITEC moet bewerken, dan slijpt SOLITEC hier de gevelbekleding af tot op de hoogte die noodzakelijk is om onze werken uit te voeren. Als er een gevelbekleding aan een opgaande muur die aansluit op ons te vernieuwen dakvlak onze waterdichte aansluiting belemmert dan is SOLITEC genoodzaakt een aanpassing te voorzien die een waterdichting waarborgt. SOLITEC moet ten alle tijden de mogelijkheid hebben een degelijke aansluiting voorzien aan opgaande muren.

Plaatsing zonnepanelen

Draagkracht dakconstructie

Bij platte dak opstellingen is het noodzakelijk om na te gaan of de voorgestelde constructie van SOLITEC kan gedragen worden door het plat dak van de Bouwheer.  Bij twijfel zal dit gebeurlijk door de architect of externe firma bestudeerd worden op kosten van de Bouwheer. Pas na schriftelijke toestemming zal de plaatsing plaatsvinden.

Controle plaatsing zonnepanelen

Als blijkt dat de basiselektriciteitsvoorzieningen van de woning niet voldoen aan de huidige wetgeving dan moet de Bouwheer op eigen kosten tijdig de nodige aanpassingen laten doorvoeren (vb.: aarding die niet in orde is, 3fase, zonder dat de lijst beperkend is). Als blijkt dat er kosten moeten gemaakt en/ of werken moeten uitgevoerd worden om de zonnepanelen te kunnen plaatsen (vb. dak sterkte, dakisolatie, enz.) dan zijn die ten laste van de Bouwheer.

Plaatsing zonnepanelen

SOLITEC kan niet aansprakelijk gesteld worden voor noodzakelijke hechtingen en aanpassing aan het dak om de zonnepanelen te bevestigen.

In de door SOLITEC voorziene werken is de kabelvoorzieningen in het gebouw naar de zekeringskast inbegrepen in de prijs tenzij anders overeengekomen. De Bouwheer stelt ook nieuwe of geschikte dakpannen ter beschikking van de installateurs zodat die bij eventuele schade of breuk aan de bestaande pannen deze op hetzelfde moment kunnen vervangen. Als de Bouwheer geen nieuwe pannen voorziet, doen we het mogelijke om het dak voorlopig af te dichten met de ons beschikbare middelen maar is SOLITEC niet aansprakelijk voor daaruit voortvloeiende waterschade en gevolgschade.

Omvormers

Door de uitzonderlijke marktsituatie, waaronder de schaarste in beschikbare omvormers, kan het voorkomen dat SOLITEC bij bestelling kiest voor een ander merk met dezelfde kwaliteit. Dit wordt steeds voorafgaand aan de Bouwheer gecommuniceerd. Zolang er geen prijsverschil is, is geen schriftelijke goedkeuring van de Bouwheer vereist. Indien een alternatieve keuze echter leidt tot een prijswijziging, zal SOLITEC steeds de schriftelijke goedkeuring van de Bouwheer vragen voordat de wijziging wordt doorgevoerd.

Keuring

De AREI-keuring zal plaatsvinden op de afgesproken datum met de keuringsmaatschappij. Als het systeemvermogen of aantal panelen wijzigt, ten gevolge van technische, economische redenen of productwijzigingen, dan wordt de prijs in dezelfde verhouding herrekend of aangepast.

Installatie van EV-laadstation

Richtlijnen voor installatie

De Bouwheer dient zorg te dragen dat de elektrische installatie behorend bij de laadplaats voldoet aan de vereisten die aan een dergelijke installatie worden gesteld en dat het samenstel van elektrisch materieel en leidingen geschikt is om het laadstation op aan te sluiten, een en ander zoals nader gespecificeerd in de offerte. Dat de locatie op het perceel waar het laadstation wordt geïnstalleerd zich niet bevindt op asfaltbedekking of op betonvloer, tenzij dat dit uitdrukkelijk schriftelijk met SOLITEC werd overeengekomen.

Dat tijdens de installatie van het laadstation er ten alle tijde namens de Bouwheer een afgevaardigde aanwezig is die geldig de Bouwheer kan verbinden voor de aanvaarding en goedkeuring van de aanneming. Vanaf een dubbel laadpunt is een B-detectie verplicht. (niet inbegrepen, deze prijs wordt op de offerte apart weergegeven).

Richtlijnen na installatie EV-laadstation

De Bouwheer dient als een voorzichtig en redelijk persoon met de EV-laadpalen om te gaan, deze conform de veiligheidsinstructies of andere instructies gegeven door SOLITEC te gebruiken en zich te onthouden van enig ongeoorloofd gebruik daarvan. De Bouwheer dient ervoor zorg te dragen dat de door hem gebruikte randapparatuur (waaronder begrepen mobiele telefoons en computers) en verbindingen voldoende beveiligd zijn bij het gebruik van EV-laadpalen, bijvoorbeeld tegen virussen en tegen onbevoegd gebruik door derden.

Aansprakelijkheid EV-laadstation

Indien EV-laadpalen functioneren met behulp van noodzakelijke (al dan niet publieke) communicatie-infrastructuur, netwerken, software, waaronder maar niet beperkt tot (mobiele) internetverbindingen, garandeert SOLITEC niet dat deze zonder onderbrekingen of storingen functioneert en is SOLITEC niet aansprakelijk voor schade als gevolg van defecten en/of storingen in de communicatie-infrastructuur. SOLITEC tracht ervoor te zorgen dat de EV-laadpalen goed functioneren. SOLITEC is nooit aansprakelijk voor een storing of onderbreking. Het kan zijn dat een (korte) onderbreking in de dienstverlening zich opdringt voor werkzaamheden zoals onderhoud. SOLITEC streeft ernaar, binnen redelijke grenzen, zoveel mogelijk storingen en onderbrekingen te vermijden of anders binnen een redelijke tijd met een oplossing te komen.

Dringende interventies en herstellingen

Onze tussenkomst eindigt altijd, behoudens uitzondering, met een succesvolle interventie. Bij een nieuwe panne moet dit onmiddellijk gemeld worden binnen de 24 uur na gewaarwording van de panne (bv bij aansluiten van een thuisbatterij en/of zonnepanelen zonder dat deze lijst beperkend is).

Slechte weersomstandigheden

Bij slechte weersomstandigheden (regenval, vriestemperaturen, het onderwater lopen van het bouwterrein, overdreven windsnelheden, hitte, enz.) heeft SOLITEC  het recht om de werken stil te leggen voor een termijn die hij nuttig oordeelt in het belang der werken. Daarbij kan SOLITEC  genieten van een verlenging die even lang is als de onderbrekingsduur.

Aansprakelijkheid

Externe factoren, die medebepalend zijn voor het resultaat, maar door de Bouwheer niet worden aangegeven geven geen aanleiding- noch rechtstreeks of onrechtstreeks-tot aansprakelijkheid van SOLITEC. SOLITEC is niet aansprakelijk voor schade aan het werk als gevolg van door de Bouwheer of in diens opdracht door derden uitgevoerde werkzaamheden. Als de start of de voortgang van het werk wordt vertraagd door factoren, waarvoor de Bouwheer verantwoordelijk is,  dan dient de Bouwheer de daaruit voor SOLITEC voortvloeiende schade en kosten te vergoeden. Voor schade door nalatigheid van de Bouwheer zijn kant is SOLITEC niet aansprakelijk.  In zover ons enige aansprakelijkheid wordt weerhouden blijft deze in ieder geval beperkt tot, naar onze keuze, de reparatie van het gebrek of de vervanging van het door ons geleverde en beperkt zich enkel tot de levering zonder dat wij gehouden zijn tussen te komen in de kosten van verwijdering, plaatsing of verwerking. Enige aansprakelijkheid van SOLITEC voor eventuele gevolgschade wordt uitgesloten.

Eigendomsvoorbehoud

Alle geleverde en niet verwerkte materialen blijven eigendom van SOLITEC tot op het ogenblik van de volledige betaling. De Bouwheer staat vanaf de levering op de werf in voor de schade aan en de vervreemding van deze goederen en ook voor het materiaal dat zich op de werf bevindt. De Bouwheer zal bij schade en/of vervreemding instaan voor de kosten die hieraan verbonden zijn. Het is de Bouwheer niet toegestaan, zolang de verschuldigde prijs, inclusief accessoria, niet volledig voldaan is, de geleverde goederen te vervreemden, te verpanden en/of op een andere wijze te bezwaren met welk recht dan ook. Het pandrecht is van toepassing.

Klachten, gebreken of bepaling m.b.t. aansprakelijkheid

Betwistingen over levering, uitvoering of facturatie moeten gebeuren binnen vijf werkdagen na de levering, de uitvoering en/of de facturatie en dit bij aangetekend schrijven of per mail. SOLITEC is niet aansprakelijk voor de zichtbare gebreken kenbaar gemaakt na de voornoemde periode.

In het algemeen

Consument

De Consument beschikt over een termijn van twee maanden om na de vaststelling van een gebrek dit te melden aan SOLITEC. Zodra de melding ontvangen is, zal SOLITEC op haar kosten de nodige stappen ondernemen om het gebrek te verhelpen. Hierbij is het niet noodzakelijk dat de consument de kwestie aanhangig maakt bij de rechtbank, aangezien SOLITEC zich ertoe verbindt om het probleem op een correcte en efficiënte wijze op te lossen.

Zware verborgen gebreken stabiliteit

Voor ernstige gebreken, die de stabiliteit van het gebouw bedreigen, zijn wij tien jaar aansprakelijk vanaf de oplevering waarvan de begindatum wordt bewezen door het proces verbaal van oplevering zo dit voorhanden is en zo niet wordt de datum bepaald met vrij bewijs en onder meer zonder beperkend te zijn door aanvaarding van het werk door de bouwheer zonder voorbehoud of door zijn voorbehoud loze betaling.

In het bijzonder

Worden niet beschouwd als gebrek in de conformiteit, als een zichtbaar of verborgen gebrek: lichte verschillen in de afmetingen van goed, voor zover deze vanuit technisch oogpunt niet te voorkomen zijn of algemeen aanvaard zijn of eigen zijn aan de gebruikte materialen.

Aanvaarding werkzaamheden

De ingebruikneming van het gebouw, de constructie en/of de uitgevoerde werken wordt onherroepelijk beschouwd als goedkeuring van de bouw en/of werken en de aanvaarding ervan in haar totaliteit. Als er binnen de vijf werkdagen na de uitvoering geen bemerkingen aangetekend werden overgemaakt, wordt de aanneming geacht definitief aanvaard te zijn. Dit tijdstip wordt dan ook gelijkgesteld met de enige en definitieve oplevering.

Digitale aanvaarding

Indien de Bouwheer niet aanwezig is en de werken dienen opgeleverd te worden neemt SOLITEC foto’s nemen ter staving en stuurt deze per e-mail door naar de Bouwheer onder vorm van een digitale oplevering. De Bouwheer moet eventuele opmerkingen aan SOLITEC mededelen, hetzij per e-mail, hetzij per aangetekend schrijven en dit binnen de 14 kalenderdagen. In de gevallen dat de specifieke wettelijke waarborgregels van artikel 1792 van het Burgerlijk Wetboek spelen, geldt de voorlopige oplevering als startdatum voor de waarborgtermijn voorzien in voormeld wetsartikel.

Vroegtijdige ontbinding van de overeenkomst

Bij niet-betaling behoudt SOLITEC zich het recht voor om de overeenkomst door middel van een schriftelijke kennisgeving aan de schuldenaar te ontbinden conform Art. 5.93 NBW.

Opzegging overeenkomst door de Bouwheer artikel 1794

De Bouwheer kan ten allen tijden een einde maken aan de aanneming. De Bouwheer is dan wel verplicht om de SOLITEC in zo’n geval schadeloos te stellen voor alle uitgaven, alle arbeid en alles wat hij bij die aanneming had kunnen winnen. Deze posten worden forfaitair bepaald op 30% en deze schadevergoeding is verschuldigd boven op de vergoeding voor de werken die reeds gebeurd zijn.

Betaling Factuur

Al onze facturen zijn betaalbaar binnen de 14 dagen tenzij anders overeengekomen op de factuur.

Niet tijdige betaling factuur

Intresten.

Deze factuur is betaalbaar vóór de vermelde vervaldag op de bankrekening zoals die is opgegeven op de factuur.

Als de factuur op de vervaldag niet is betaald, dan is van rechtswege en zonder enige ingebrekestelling een conventionele moratoire intrest verschuldigd aan de intrestvoet bepaald in artikel 5 van de Wet van 02/08/2002 ter Bestrijding van de Betalingsachterstand bij Handelstransacties.

Schadevergoeding Ondernemer

Elke laattijdige betaling door de Bouwheer Ondernemer geeft ons tevens het recht om een forfaitaire schadevergoeding aan te rekenen van 10,5% van de factuurbedragen, met een minimum van 250 EUR, dit ter dekking van de administratieve kosten.

Invorderingskosten

Alle kosten als gevolg van het afdwingen van betaling via minnelijke en gerechtelijke weg, inclusief gerechtsdeurwaarders- en advocatenkosten, worden doorgerekend aan de Bouwheer.

Schuldvordering Consument

Bij gebrek aan volledige betaling door de Bouwheer binnen de 14 kalenderdagen (+ drie werkdagen indien niet via elektronische weg) na verzending van de eerste kosteloze betalingsherinnering is er een schadevergoeding verschuldigd van:

•€20 als het verschuldigde bedrag lager dan of gelijk is aan €150;

•€30 vermeerderd met 10% van het verschuldigde bedrag boven de €150;

•€65 vermeerderd met 5% van het verschuldigde bedrag boven de €500, met een totaallimiet van €2.000.

Bij gebrek aan volledige betaling door de Bouwheer binnen de 14 kalenderdagen (+ drie werkdagen indien niet via elektronische weg) na verzending van de eerste betalingsherinnering is de een interest verschuldigd ten belope van de wettelijke rentevoet voor betalingsachterstand bij handelstransactie, zie artikel 5, lid 2 van de wet van 2 augustus 2002 betreffende de bestrijding van de betalingsachterstand bij handelstransacties. Deze interesten worden berekend op de nog te betalen som.

VARIA

Foto’s en beelden van realisaties kunnen gebruikt worden voor commerciële doeleinden, zoals publicatie op website of andere kanalen. Als dit niet toegestaan is dient de Bouwheer dit schriftelijk te melden.

GDPR

SOLITEC verwerkt de persoonsgegevens van zijn Bouwheer en op basis van de contractuele relatie ten gevolge van een aanvaarde offerte en/of een bestelling. In geen geval worden deze gegevens gebruikt op basis van ons gerechtvaardigd belang om te ondernemen. Op vraag van de Bouwheer kunnen deze gegevens opgevraagd, verbeterd en/of gewist worden. Gaat u als Bouwheer niet akkoord met de manier waarop SOLITEC uw gegevens verwerkt, dan kan u zich wenden tot de Commissie voor de bescherming van de persoonlijke levenssfeer (Drukpersstraat 35 te 1000 Brussel).

Ongeldige voorwaarden

Indien enige bepaling van deze voorwaarden ongeldig zou zijn, blijven de overige bepalingen niettemin van kracht. Bovendien dient een zodanig niet werkzaam beding te worden omgezet in een beding met zoveel mogelijk dezelfde strekking, dat wel werkzaam is.

Bevoegdheid

Alle geschillen die voortvloeien uit deze overeenkomst worden als volgt voor de rechtbanken behandeld:

Ondernemer

In geval van betwistingen met Bouwheeren die Ondernemer zijn, is uitsluitend de Ondernemingsrechtbank van het arrondissement van de zetel van SOLITEC bevoegd, of het vredegerecht van Merelbeke, tenzij dwingende andersluidende wettelijke bepaling. Het Belgisch recht is steeds van toepassing.

Consument

Ingeval de Bouwheer een Consument is, zijn bij procedures die de Consument ten opzichte van SOLITEC start uitsluitend het vredegerecht van het kanton of de rechtbanken van het arrondissement van de zetel van SOLITEC bevoegd, tenzij dwingende andersluidende wettelijke bepaling. Bij procedures opgestart door SOLITEC is naar keuze van SOLITEC de rechter bevoegd van de woonplaats van de verweerder, de rechter van de plaats waar de overeenkomst ondertekend werd, dan wel de rechter van de plaats van de levering.

Leningaanvragen

a. De Bouwheer verbindt zich ertoe om bij de financiering van hun aankoop drie leningsaanvragen in te dienen bij drie verschillende erkende financiële instellingen.

b. Bij afwijzing van de leningsaanvraag bij een van deze instellingen, dient de Bouwheer het annuleringsbewijs van de afgewezen leningsaanvraag binnen drie werkdagen na de afwijzing aan SOLITEC te verstrekken.

Annulering van Bestelbon of Offerte:
a. Bij annulering van de bestelbon of offerte door de Bouwheer en/of als gevolg van het niet meewerken van de Bouwheer om de nodige documenten door te sturen, is de Bouwheer verantwoordelijk voor het betalen van een schadevergoeding van 15%, die de kosten en verliezen dekt die SOLITEC heeft geleden als gevolg van de annulering. Bij Consumenten is dit enkel van toepassing als de annulering buiten de termijn van herroeping valt.

Overige Bepalingen:
a. SOLITEC behoudt zich het recht voor om deze procedure en voorwaarden naar eigen goeddunken aan te passen en zal de Bouwheer hiervan schriftelijk op de hoogte stellen.
Door ondertekening van de bestelbon of offerte bevestigt de Bouwheer zijn/haar akkoord met de hierboven beschreven procedure met betrekking tot leningsaanvragen en annulering.