Skip to main content
All Posts By

Thuisbatterij en digitale meter

Wat verandert er als je zonnepanelen hebt en overschakelt naar een digitale meter?

By Zonnepanelen

De overstap van een analoge naar een digitale meter is voor veel eigenaars van zonnepanelen een belangrijk moment. Vooral gezinnen die hun installatie voor eind 2020 in dienst namen, konden tot eind 2024 de plaatsing van zo’n digitale meter uitstellen. Maar dat uitstel loopt stilaan ten einde. Wat betekent dat concreet voor je portemonnee en energieverbruik? En waarop moet je letten wanneer je teller straks niet meer terugdraait?

Uitstel (bijna helemaal) voorbij

Wie zonnepanelen liet installeren vóór 31 december 2020 en nog geen vijftien jaar een terugdraaiende meter heeft, kreeg uitstel tot eind 2024 om over te schakelen op een digitale meter. Alleen gezinnen met een exclusief nachttarief kunnen de plaatsing nog uitstellen tot begin 2028. Voor de rest staat de verplichte omschakeling voor de deur. Deze overgang verandert de manier waarop je energiefactuur berekend wordt, maar er zijn ook nieuwe kansen.

De digitale meter: wat betekent dat?

Waar je vroeger via de terugdraaiende teller een 1-op-1 compensatie kreeg voor de stroom die je op het net zette, werkt het met een digitale meter anders. Je verbruik en injectie worden los van elkaar geregistreerd. De stroom die je zelf verbruikt op het moment dat je ze opwekt, blijft het voordeligst. De rest van je opgewekte energie verkoop je via een terugleveringscontract aan een energieleverancier. Daarmee verdien je gemiddeld 75 euro per jaar. Maar het grootste voordeel zit hem in het vermijden van aankopen van het net: gemiddeld bespaart een gezin zo’n 372 euro per jaar.

Pas op voor negatieve terugleververgoedingen

Hoewel je met een terugleveringscontract een vergoeding krijgt voor stroom die je op het net zet, zijn er valkuilen. Bij sommige variabele contracten kan de terugleververgoeding in de lente of zomer zelfs negatief zijn. Dat wil zeggen: je moet dan betalen om je stroom op het net te zetten. Vooral op momenten van overaanbod, wanneer veel zonnepanelen tegelijk energie produceren, is dat een risico. In 2024 trof dit scenario al 548 Vlaamse gezinnen, die gemiddeld 90 euro verloren op jaarbasis.

Slim omgaan met je stroom: denk aan een thuisbatterij

Een mogelijke oplossing om negatieve terugleververgoedingen te vermijden, is investeren in een thuisbatterij. Daarmee sla je je overtollige stroom op in plaats van ze op het net te zetten. Zo gebruik je die energie later op de dag, wanneer de zon niet meer schijnt. Niet alleen vermijd je zo het betalen voor injectie, je verhoogt ook je zelfverbruik en verlaagt je energiekosten. De kostprijs en terugverdientijd van een batterij zijn wel afhankelijk van je verbruik en de grootte van je installatie.

Wat met groenestroomcertificaten?

Goed nieuws voor wie nog groenestroomcertificaten ontvangt: de overschakeling naar een digitale meter heeft geen invloed op deze steun. Je blijft ze ook met je digitale meter gewoon verder ontvangen zolang je installatie er recht op heeft.

Geïnteresseerd om jouw huis energie-efficiënt te maken en zo gebruik te maken van dit premiestelsel? Vraag dan nu jouw gratis offerte aan!

Gratis offerte aanvragen

Plat of hellend dak? Alles over een nieuwe dakconstructie

By Dakwerken

Bij Solitec kiezen we voluit voor hout. Waarom? Omdat het niet alleen een natuurlijk en duurzaam materiaal is, maar ook veelzijdig, licht en sterk. Of je nu een hellend dak of een plat dak wil vernieuwen, een houten dakconstructie biedt enorm veel voordelen. In deze blog leggen we uit hoe zo’n constructie in elkaar zit, wat de verschillen zijn tussen een plat en hellend dak, en waar je op moet letten. 

Hoe zit een houten dakconstructie in elkaar?

Een houten dakconstructie vormt letterlijk het geraamte van je dak. Bij hellende daken werken we meestal met gordingen of spanten, waarop kepers en panlatten worden aangebracht. Die dragen de dakbedekking, zoals pannen of leien. Daaronder zit een isolatielaag – vaak tussen de kepers – en dampremmende folies die beschermen tegen condens en vocht. 

Bij een plat dak werken we met een ribbenstructuur of houten roostering. Daarbovenop komt een dampscherm, isolatie en een waterdichte dakbedekking, zoals EPDM of roofing. Om water correct af te voeren, brengen we een lichte helling in de opbouw aan.

De voordelen van hout in dakconstructies

Hout is een natuurlijk materiaal met sterke bouwtechnische kwaliteiten. Zo is het licht van gewicht, wat vooral bij renovaties belangrijk is. Minder gewicht betekent minder druk op de bestaande structuur. 

Bovendien laat hout zich snel verwerken. Dat betekent een kortere bouwtijd en dus minder overlast. Dankzij zijn thermisch isolerende eigenschappen draagt hout ook bij aan een energiezuinige woning. En niet te vergeten: een zichtbare houten constructie geeft je interieur een warme, natuurlijke uitstraling. 

En last but not least: hout is duurzaam en ecologisch. Het is een hernieuwbare grondstof met een lage CO₂-voetafdruk – een bewuste keuze voor de toekomst. 

Aandachtspunten bij houten dakconstructies

Zoals elk bouwmateriaal heeft ook hout zijn aandachtspunten. Zo is het gevoeliger voor vocht en moet het correct beschermd worden tegen schimmels en insecten. Maar geen zorgen: wij bij Solitec voorzien altijd een correcte damprem en werken met behandelde materialen die lang meegaan. 

Ook op vlak van akoestiek en brandveiligheid houden we rekening met de normen. Door slimme bouwdetails, extra lagen of aangepaste technieken zorgen we voor comfort én veiligheid. 

Plat versus hellend: twee verschillende aanpakken

Hoewel zowel platte als hellende daken perfect in hout kunnen worden uitgevoerd, vraagt elk type zijn eigen aanpak. Bij hellende daken spelen wind- en sneeuwdruk een grote rol, terwijl platte daken vooral goed moeten afwateren en bestand zijn tegen stilstaand water of puntlasten van bijvoorbeeld een terras. 

De isolatieopbouw verschilt ook: bij hellende daken gebeurt dat vaak tussen of boven de kepers (sarking), terwijl bij platte daken de isolatie meestal bovenop de houten structuur komt. 

Tot slot

Of het nu gaat om een klassieke renovatie of een moderne nieuwbouw, een houten dakconstructie is een slimme en toekomstgerichte keuze. Je krijgt niet alleen een sterk en duurzaam dak, maar ook een bouwsysteem dat esthetiek en ecologie perfect combineert. 

Bij Solitec zorgen we voor een houten dakconstructie die technisch klopt, mooi oogt en jaren meegaat. Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek of advies op maat van jouw project. 

Geïnteresseerd om jouw huis energie-efficiënt te maken en zo gebruik te maken van dit premiestelsel? Vraag dan nu jouw gratis offerte aan!

Gratis offerte aanvragen

Vernieuwde MijnVerbouwPremie vanaf 1 juli 2025

By Dakwerken

Vanaf 1 juli 2025 ondergaat de Vlaamse renovatiepremie – beter bekend als ‘Mijn VerbouwPremie’ – een grondige hervorming. De Vlaamse overheid heeft beslist om de middelen gerichter in te zetten, wat betekent dat er meer steun komt voor lagere inkomens en dat bepaalde premies verdwijnen. In deze blog lees je wat er precies verandert en of jij nog recht hebt op een premie voor jouw verbouwingsplannen.

Hoogste inkomens krijgen lagere premies, Lage inkomens krijgen hogere premies

De hoogte van de premie hangt dus af van de categorie waarin je valt. Mensen met de laagste inkomens, in categorie 4, kunnen tot 50% van hun totale factuur terugbetaald krijgen. Dit was in het verleden al zo, maar sinds 2025 is de premie voor hen verlaagd naar 35%.

Wie in categorie 3 valt, kan een premie tot 35% van de kosten ontvangen.

Voor mensen in categorie 2 is de tussenkomst beperkt tot maximaal 25% van de factuur.

De hoogste inkomenscategorie, categorie 1, krijgt nog slechts 20% van de kosten vergoed.

Hoogste inkomens krijgen premie voor beperkt aantal vierkante meters

Vanaf juli zullen premies enkel nog toegekend worden tot een maximaal aantal vierkante meters, gebaseerd op de oppervlakte van een gemiddelde woning.

Voor dakisolatie is de limiet bijvoorbeeld 100 vierkante meter. “Wie een groot dak wil renoveren, kan nog steeds een premie krijgen, maar die zal niet hoger zijn dan wat men voor een standaardwoning zou ontvangen”, zegt Depraetere. “Zo voorkomen we buitensporige bedragen die onder het huidige systeem mogelijk zijn.”

Heb jij een tweede woning?

Mensen met een tweede woning worden standaard ingedeeld in de hoogste inkomenscategorie, behalve als ze sociaal verhuren. In dat geval vallen ze automatisch onder categorie 4.

“Er is een groot tekort aan betaalbare huurwoningen. We willen verhuurders die hun woning onder de marktprijs verhuren extra stimuleren om te renoveren,” zegt Depraetere. “Zo profiteert de huurder van een lagere huurprijs en een lagere energiefactuur, terwijl de verhuurder extra steun krijgt om de renovatie mogelijk te maken.”

Voorlopig is dit de enige aanvullende vermogensvoorwaarde. Verdere discussies over dit onderwerp volgen later.

Welke premies verdwijnen vanaf 1 juli 2025?

Vanaf juli 2025 is het niet langer mogelijk om premies te krijgen voor algemene renovatiewerken zoals een nieuwe vloer of plafond. Enkel energiebesparende investeringen zoals dak-, muur- en vloerisolatie of hoogrendementsglas komen nog in aanmerking. Daarbij moet je in sommige gevallen bewijzen dat je woning aan de ventilatienormen voldoet.

Voor wie vochtproblemen heeft of leidingen en afvoeren wil vernieuwen, blijft er wel ondersteuning beschikbaar – maar enkel als je in categorie 3 of 4 valt. Zo wil de overheid vermijden dat mensen investeren in nieuwe verwarming terwijl hun huis kampt met structurele vochtproblemen.

De subsidies voor warmtepompen en warmtepompboilers blijven bestaan, maar die voor zonneboilers worden afgeschaft. Volgens de Vlaamse overheid zijn warmtepompboilers een efficiëntere investering, omdat ze tot drie keer minder energie verbruiken dan een klassieke elektrische boiler.

Wat als je verbouwing nog voor 1 juli 2025 plaatsvindt?

Heb je al renovaties gepland en vallen je facturen vóór 1 juli 2025? Dan val je nog onder het huidige premiestelsel. De nieuwe regels gelden enkel voor facturen vanaf 1 juli.

Geïnteresseerd om jouw huis energie-efficiënt te maken en zo gebruik te maken van dit premiestelsel? Vraag dan nu jouw gratis offerte aan!

Gratis offerte aanvragen
Lichtkoepel

Natuurlijke verlichting

By Dakwerken

Natuurlijke lichtinval speelt een cruciale rol in je woning of bedrijfsruimte. Het bevordert niet alleen je gezondheid en welzijn, maar zorgt er ook voor dat je interieur ruimer en uitnodigender oogt. Wil je meer daglicht in huis of in een werkruimte halen? Dan zijn Velux-ramen, lichtkoepels en lichtstraten de perfecte oplossing! Solitec zet de voordelen graag voor je op een rij. 

Velux-ramen voor hellende daken

Heb je een hellend dak? Dan zijn Velux-ramen de ideale manier om meer daglicht binnen te halen. Doordat ze schuin geplaatst worden, vangen ze meer zonlicht op dan een traditioneel raam, wat zorgt voor maximale lichtinval en een ruimtelijk effect. Daarnaast dragen ze bij aan energiebesparing: in de winter houden ze warmte binnen en in de zomer kan je met de juiste accessoires oververhitting voorkomen. 

De twee meest populaire types zijn: 

  • Tuimel- of wentelraam: Dit raam draait om een horizontale as en kan tot 180° kantelen. Hierdoor is het makkelijk te reinigen en ideaal voor ventilatie. Geschikt voor dakhellingen tussen 15° en 90°. 
  • Uitzetbaar- of valraam: Dit raam opent naar buiten toe met een hoek van maximaal 45°, wat zorgt voor een panoramisch uitzicht en een groter ruimtegevoel. Geschikt voor dakhellingen tussen 15° en 55°. 
Dakrenovatie Erembodegem
Dakrenovatie Destelbergen
Dakrenovatie Zwevegem
Dakrenovatie Opwijk
Dakrenovatie Sint - Niklaas
Dakrenovatie Belsele
Ontdek dakrealisaties met veluxen

Velux-ramen kunnen bovendien uitgerust worden met zonwerende accessoires zoals verduisteringsgordijnen, zonwerend glas of rolluiken op zonne-energie. Dit zorgt ervoor dat je optimaal controle hebt over licht en warmte. 

Lichtkoepels voor platte daken

Heb je een plat dak? Dan is een lichtkoepel een slimme manier om extra daglicht binnen te halen. Dit kan niet alleen in woonruimtes, maar ook in carports, veranda’s of bijgebouwen zoals een schuur of magazijn. Een strategisch geplaatste lichtkoepel zorgt voor natuurlijke verwarming in de winter en kan helpen om je energiekosten te verlagen. 

Er zijn verschillende types lichtkoepels beschikbaar: 

  • Helder glas: Laat maximaal daglicht door en zorgt voor een open gevoel. 
  • Opalen of melkwitte koepel: Verspreidt het licht gelijkmatig en houdt de warmte beter vast. 
  • Vaste of opengaande koepels: Een opengaande variant biedt de mogelijkheid tot extra ventilatie. 
Lichtkoepel
Ontdek dakrealisaties met lichtkoepels

Wil je oververhitting in de zomer vermijden? Dan kan je kiezen voor een zonwerende lichtkoepel of een verduisteringsoplossing die de warmte buitensluit zonder daglicht volledig te blokkeren. 

Lichtstraten: ideaal voor grote ruimtes en magazijnen

Voor grote ruimtes zoals magazijnen, werkplaatsen of kantoren zijn lichtstraten een uitstekende oplossing. Ze bestaan uit lange, doorgaande dakramen die zich tussen dakpanelen bevinden, waardoor ze een gelijkmatige lichtverdeling bieden. Dit zorgt niet alleen voor een aangenamere werkomgeving, maar verlaagt ook de energiekosten doordat er minder kunstverlichting nodig is. 

Lichtstraten kunnen bovendien gecombineerd worden met ventilatiesystemen, zodat frisse lucht optimaal circuleert en vochtproblemen worden voorkomen. 

Dakrenovatie Polare
Dakrenovatie Polare
Dakrenovatie Anderlecht
Dakrenovatie Polare
Ontdek dakrealisaties met lichtstraten

Ontdek de mogelijkheden met Solitec

Wil je jouw woning of bedrijfsruimte transformeren met meer daglicht en energiezuinige oplossingen? Solitec helpt je graag met deskundig advies en professionele plaatsing van Velux-ramen, lichtkoepels en lichtstraten. Vraag vandaag nog een vrijblijvende offerte aan en ontdek hoe we jouw ruimte lichter, ruimer en aangenamer kunnen maken! 

Neem contact met ons op en laat je inspireren door onze maatwerkoplossingen! 

Geïnteresseerd in een gelijkaardig project om jouw huis duurzamer te maken of is jouw dak dringend aan herstelling toe? Vraag dan nu jouw gratis offerte aan!

Gratis offerte aanvragen
EPC-eisen voor 2030

EPC Eisen 2030: Impact op Huurders en Verhuurders

By Dakwerken

Met de nieuwe EPC-eisen voor 2030 die in Vlaanderen zullen worden ingevoerd, verandert de manier waarop we naar woningen kijken. Dit heeft niet alleen invloed op de energieprestaties van woningen, maar ook op de waarde van een woning, de huurmarkt en de verplichtingen van zowel huiseigenaren als huurders. Maar wat betekenen deze nieuwe eisen precies voor de verschillende betrokkenen? Laten we eens dieper duiken in wat er gaat veranderen en hoe je hierop kunt inspelen. 

Wat zijn de EPC-eisen voor 2030?

Vanaf 2030 moeten alle woningen in Vlaanderen voldoen aan een minimum energieprestatiecertificaat (EPC). De Vlaamse Regering heeft de volgende minimumeisen gesteld: 

  • Open en halfopen woningen: Minimaal EPC-label E. 
  • Rijwoningen en appartementen: Minimaal EPC-label D. 
EPC Labels en Huis icoon

Dit betekent dat huiseigenaren die een woning bezitten die niet voldoet aan deze normen, tegen 2030 verplicht zijn om hun woning te renoveren om de energieprestaties te verbeteren. 

Wat gebeurt er als je woning niet voldoet aan de eisen?

Als een woning niet voldoet aan het vereiste EPC-label, heeft dat serieuze gevolgen voor zowel de verhuurder als de huurder. 

Impact op Verhuurders

De Vlaamse regering heeft belangrijke veranderingen aangekondigd die verhuurders flink zullen beïnvloeden. Vanaf 2028 mogen woningen met een energielabel E of F niet meer geïndexeerd worden, wat betekent dat de huurprijs niet meer kan worden verhoogd op basis van de index. Vanaf 1 januari 2030 mogen alleen woningen met minimaal energielabel D nog verhuurd worden. Dit maakt het essentieel voor verhuurders om hun woning te renoveren om aan de nieuwe eisen te voldoen. 

Verhuurders die niet voldoen aan de EPC-normen, krijgen te maken met een renovatieplicht, wat vaak een aanzienlijke investering vereist. Dit kan een uitdaging zijn, vooral voor kleinere verhuurders met een beperkt budget. Bovendien kan een woning met een slecht EPC-label minder aantrekkelijk zijn voor potentiële huurders, waardoor het moeilijker wordt om huurders aan te trekken. 

Desondanks biedt een renovatie volgens de nieuwe normen kansen. Woningen met een goed EPC-label bieden betere energieprestaties en lagere energiekosten, wat de aantrekkelijkheid van de woning vergroot. Verhuurders die investeren in renovaties kunnen financieel profiteren van de grotere interesse van huurders, doordat de vraag naar energiezuinige woningen toeneemt. 

Als je woning niet voldoet aan de EPC-eisen, zullen er serieuze gevolgen zijn: 

  • Je woning zal worden opgenomen in de Vlaamse Inventaris van Ongeschikte en Onbewoonbare Woningen (VIVOO). 
  • Je zult een heffing van 1.100 euro moeten betalen. 
  • Je mag de woning niet meer verhuren en kunt mogelijk boetes of zelfs een gevangenisstraf riskeren. 
  • Als je huidige huurder moet verhuizen, kan de burgemeester de kosten hiervan aan jou doorberekenen. 

Met deze veranderingen wordt het steeds urgenter voor verhuurders ovm hun woningen aan te passen aan de nieuwe normen, zowel om aan de wet te voldoen als om de woning aantrekkelijk te houden voor huurders. 

Impact op Huurders

De strengere EPC-eisen kunnen op de lange termijn voordelig zijn voor huurders, vooral vanwege lagere energiekosten. Huurwoningen met een beter EPC-label zullen lagere maandelijkse energiekosten met zich meebrengen, wat financieel voordeel biedt. Helaas kunnen de renovaties die verhuurders uitvoeren om woningen aan de nieuwe normen te voldoen, leiden tot hoger wordende huurprijzen. Verhuurders die de renovaties niet kunnen betalen, kunnen ervoor kiezen om hun woning tijdelijk van de huurmarkt te halen, waardoor het aanbod van huurwoningen kleiner wordt. Dit kan de zoektocht naar een huurwoning bemoeilijken en huurprijzen verder opdrijven. 

Indien je woning ongeschikt wordt verklaard, kan de burgemeester besluiten dat je de huurwoning moet verlaten. De gemeente of het OCMW zal je helpen een andere woning te vinden, waarbij je mogelijk voorrang krijgt op een sociale huurwoning. Daarnaast blijf je huurder van de woning totdat je woning als ongeschikt wordt beschouwd. Je kunt je huurovereenkomst echter, mits wederzijds akkoord met de verhuurder, beëindigen. 

Als je woning niet voldoet aan de nieuwe normen en ongeschikt wordt verklaard, heb je het recht om naar de vrederechter te stappen. Dit biedt je de mogelijkheid om bijvoorbeeld een lagere huurprijs aan te vragen of een teruggave van te veel betaalde huur te eisen. 

Hoewel het soms onhandig kan zijn om in een woning te blijven wonen terwijl er renovaties plaatsvinden, kunnen deze aanpassingen uiteindelijk zorgen voor een comfortabelere en goed geïsoleerde woning. Huurders kunnen dus, ondanks tijdelijke overlast, op de lange termijn profiteren van lagere energiekosten en verbeterde woonomstandigheden. 

Conclusie

De EPC-eisen voor 2030 zullen een grote impact hebben op de vastgoedmarkt in Vlaanderen. Voor kopers, verkopers, huurders en verhuurders is het belangrijk om zich goed voor te bereiden op de veranderingen die eraan komen. Terwijl de nieuwe normen zorgen voor energiezuinige woningen en lagere energiekosten op de lange termijn, zullen de initiële renovatiekosten voor veel huiseigenaren en verhuurders een uitdaging zijn. Of je nu een woning wilt kopen, verkopen, huren of verhuren, het is essentieel om goed geïnformeerd te zijn over de komende eisen en hier tijdig op in te spelen. 

Blijf op de hoogte van de ontwikkelingen en overweeg nu al om je woning energiezuiniger te maken voor de toekomst. Het kan een slimme investering zijn die niet alleen het milieu ten goede komt, maar ook je financiële situatie kan verbeteren. 

Een sarkingdak – Wat is het?

By Dakwerken

Een sarkingsdak is een dakconstructie waarbij de isolatie bovenop de kepers wordt geplaatst in plaats van ertussen. De term ‘sarking’ komt oorspronkelijk uit Schotland, waar het verwijst naar het bekleden van het dak met houten planken onder de dakbedekking. Tegenwoordig staat het voor een systeem waarbij de isolatieplaten direct op de kepers worden bevestigd. Hierover komt vervolgens de waterdichte folie en de dakbedekking, zoals dakpannen of leien. 

Voordelen

  • Uitstekende Isolatiewaarde
    Doordat de isolatie over het gehele dakoppervlak wordt aangebracht zonder onderbrekingen, zijn koudebruggen verleden tijd. Dit zorgt voor een zeer hoge isolatiewaarde, wat niet alleen bijdraagt aan het wooncomfort, maar ook flink kan schelen in de energiekosten. 
  • Meer woonruimte
    Omdat de isolatie bovenop de spanten ligt, blijft de volledige hoogte van de zolder beschikbaar. Hierdoor creëer je meer bruikbare ruimte onder het dak. Ideaal voor een zolderkamer of opslagruimte! 
  • Strakke afwerking binnen
    Bij een sarkingsdak hoef je geen gipsplaten of andere afwerkingen tegen de spanten te plaatsen om de isolatie te verbergen. Dit zorgt voor een mooi en strak interieur waarbij de dakconstructie vaak zichtbaar blijft, wat een authentieke en robuuste uitstraling geeft. 
  • Geschikt voor renovatie en nieuwbouw
    Of je nu een oud dak wilt renoveren of een nieuw dak wilt bouwen, een sarkingsdak is in beide gevallen toepasbaar. Het kan zelfs over bestaande dakconstructies worden geplaatst, waardoor je het oude dakbeschot niet hoeft te verwijderen

Nadelen

Hoewel een sarkingsdak veel voordelen biedt, zijn er ook een paar punten om rekening mee te houden:

  • Hogere kosten: De investering voor een sarkingsdak ligt vaak hoger dan bij traditionele isolatiemethoden. Dit komt door het gebruik van hoogwaardige isolatiematerialen en de noodzaak van een stevige onderconstructie. 
  • Complexere installatie: De montage vraagt om vakmanschap, vooral bij dakdoorvoeren zoals dakramen en schoorstenen, om lekkages te voorkomen.

Opbouw van een Sarkingsdak

video previewPlay Video

Dorina neemt je graag mee door de verschillende stappen van een dakrenovatie, zo haalt ze ook een sarkingsdak aan

Materialen voor Isolatie

Er zijn verschillende soorten isolatiematerialen geschikt voor een sarkingsdak, zoals: 

  • PIR-platen: Uitstekende isolatiewaarde en dunner dan traditionele isolatiematerialen. 
  • PUR-Platen: is goedkoper dan PIR, maar biedt iets minder isolatie en brandveiligheid. 
  • Resolschuim: Nog hogere isolatiewaarde, maar duurder. 
  • Houtvezelplaten: Milieuvriendelijke keuze met goede dampregulerende eigenschappen. 

Conclusie

Een sarkingsdak biedt talloze voordelen op het gebied van isolatie, ruimtewinst en esthetiek. Hoewel de initiële investering hoger kan zijn, verdien je deze terug door lagere energiekosten en een hoger wooncomfort. Overweeg je om je dak te renoveren of ben je bezig met een nieuwbouwproject? Dan is een sarkingsdak zeker het overwegen waard! 

 Wil je meer weten over dakisolatie of ben je benieuwd naar de mogelijkheden voor jouw woning? Neem dan gerust contact op met een specialist of vraag vrijblijvend een offerte aan. 

Mijn VerbouwLening – De Ultieme Gids

By Dakwerken

Renovatieplannen? Dan is Mijn VerbouwLening misschien wel de ideale oplossing! Sinds 1 september 2022 vervangt deze voordelige lening de vroegere Energielening en Energielening+. Ontdek hieronder alles wat je moet weten over de voorwaarden, bedragen en aanvragen. 

Wat is Mijn VerbouwLening?

Mijn VerbouwLening is een rentekorting op leningen voor particulieren, verhuurders en niet-commerciële instellingen die hun woning energiezuiniger willen maken. De lening is bestemd voor renovaties zoals dakisolatie, zonnepanelen of een warmtepomp. 

Wie komt in aanmerking?

Particuliere uit de laagste en middelste inkomenscategorie van Mijn VerbouwPremie

De aanvrager is eigenaar van de woning of het appartement en is daar op het moment van de aanvraag gedomicilieerd of zal er uiterlijk binnen 36 maanden gedomicilieerd zijn. Daarnaast kan de aanvrager ook eigenaar zijn via erfenis of schenking, waarbij domicilie niet vereist is. Mijn Verbouwlening kan gecombineerd worden met een lopende hypothecaire lening, op voorwaarde dat er voldoende terugbetalingscapaciteit overblijft. Dit wordt beoordeeld door het Energiehuis op basis van een grondige analyse.

Voor particulieren gelden inkomensgrenzen:

  • 2024: Alleenstaanden tot €51.990 en koppels tot €74.280 (+€4.170 per extra persoon ten laste).
  • 2025: Alleenstaanden tot €53.880 en koppels tot €76.980 (+€4.320 per extra persoon ten laste).

Er wordt gekeken naar het meest recente aanslagbiljet personenbelasting.

Particuliere verhuurders

Via een woonmaatschappij (sociaal verhuurkantoor) gelden er geen inkomensgrenzen. De aanvrager moet beschikken over een schriftelijke huurbelofte voor de verhuur van de woning, maar een definitieve huurovereenkomst is op het moment van de aanvraag nog niet vereist.

Op de private huurmarkt zijn er evenmin inkomensgrenzen, maar hier gelden wel enkele bijkomende voorwaarden om als private verhuurder in aanmerking te komen voor Mijn VerbouwLening. Zo geldt er een maximale huurprijs en moet er een maandelijkse korting op de huurprijs worden toegepast. Daarnaast moet de verhuurder bij het aangaan van de lening beschikken over een schriftelijke verklaring op eer, waarin hij of zij zich ertoe verbindt de opgelegde voorwaarden na te leven. Op de pagina ‘Mijn VerbouwLening voor verhuurders op de private huurmarkt’ vindt u een overzicht van de exacte voorwaarden en hoe Wonen in Vlaanderen de naleving hiervan controleert.

Niet commerciële instellingen of coöperatieve vennootschappen (bijv. vzw’s)

  • Voor gebouwen waarop ze een zakelijk recht hebben, en voor eigen gebruik aanwenden.
  • Voor woningen die worden verhuurd via Woonmaatschappij (SVK)
  • Voor woningen die worden verhuurd via particuliere verhuur.

Verenigingen van mede-eigenaars

Een kan beroep doen op Mijn VerbouwLening met een looptijd tot 25 jaar en met leenbedragen tot 60.000 euro voor het aangevuld met 25.000 euro per appartement. Het is tevens verplicht dat de VME een kredietverzekering afsluit om een Mijn VerbouwLening te kunnen bekomen.

Welke gebouwen komen in aanmerking?

Je woning of appartement moet: 

  • Minstens 15 jaar oud zijn (op aanvraagdatum). 
  • In Vlaanderen gelegen zijn. 
  • Voor zonneboilers, warmtepompen en zonnepanelen geldt een uitzondering: gebouwen aangesloten op het elektriciteitsnet vóór 2014 komen ook in aanmerking. 

Voor welke werken

Dakrenovatie Beernem

Dakrenovaties

Zonnepanelen Installatie Eeklo

Zonnepanelen

Gevelrenovaties

De lening is ook bedoeld voor energiebesparende renovaties, zoals: 

  • Muur-, vloer- en funderingswerken 
  • Ramen en deuren 
  • Elektriciteit en sanitair 
  • (Hybride) warmtepomp, warmtepompboiler, zonneboiler 
  • Gascondensatieketel (enkel voor de laagste inkomenscategorie, tot eind 2026)

💡 Belangrijk: De aanvraag moet gebeuren op basis van offertes die maximaal 6 maanden oud zijn. Facturen die dateren van voor de aanvraagdatum, komen niet in aanmerking. 

Hoeveel kan je lenen en tegen welke rente?

  • Minimaal €1.250 – Maximaal €60.000
  • Looptijd: tot 25 jaar 
  • Rente: 1,5% vanaf 4 februari 2025

Vanaf 4 februari 2025 daalt de rentevoet van Mijn VerbouwLening van 2,75% naar 1,5%. Dit maakt de lening nog voordeliger en toegankelijker voor huishoudens met renovatieplannen. Volgens Vlaams minister van Energie Melissa Depraetere is dit een belangrijke stap om renoveren haalbaarder en betaalbaarder te maken, zowel voor het milieu als voor de energiefactuur. Op termijn wil de minister zelfs renteloze leningen invoeren voor de allerlaagste inkomens. 

De rentevoet wordt jaarlijks aangepast op basis van de wettelijke rentevoet. 

Mijn VerbouwLening is een slimme keuze voor wie duurzaam wil renoveren met een voordelige lening. De lage rentevoet, ruime ontleenbedragen en mogelijkheid tot combinatie met andere premies maken dit een interessante financieringsoptie. Check je inkomenscategorie en start je aanvraag vandaag nog! 

📌 Meer weten? Bezoek Mijn VerbouwLoket, neem contact op met jouw lokale Energiehuis of lees meer over de Mijn Verbouwlening! 

Daklekkage

Mijn dak lekt – Tips en oplossingen

By Dakwerken

Een lekkend dak: het is een van die problemen die je het liefst wilt vermijden, maar die soms toch onverwachts opduiken. Een klein lek kan al snel leiden tot grotere problemen zoals schimmel, waterschade of zelfs structurele schade aan je woning. Gelukkig hoeft het niet zo ver te komen. In deze blog bespreken we hoe je een lekkage kunt voorkomen, wat mogelijke oorzaken zijn, en hoe je het probleem kunt aanpakken met de hulp van Solitec.

Voorkomen is beter dan genezen

Een daklekkage begint vaak met subtiele tekenen die gemakkelijk over het hoofd worden gezien. Toch is het belangrijk om alert te zijn, want hoe sneller je handelt, hoe minder schade er ontstaat.

1) Dakgoot onderhouden
Dakgoot

Onderhoudt zeker uw dakgoten. Ophoping van bladeren en vuil zorgt ervoor dat water niet goed wegloopt. Bij verstoppingen sijpelt het water langs uw gevel en ontstaan mogelijks schimmel-, water- en vochtplekken.

2) Dakinspectie
Dakinspectie

Een dakinspectie is de eerste stap om lekkages en grotere problemen aan je dak te voorkomen. Tijdens een grondige controle worden zwakke plekken, zoals beschadigde dakpannen, slecht afgedichte dakramen of scheuren in de voegen, snel opgespoord.

Hoe ontstaat een daklekkage

Daklekkages ontstaan vaak door een combinatie van slijtage en externe factoren. Enkele veelvoorkomende oorzaken zijn:

  1. Verouderde dakbedekking: Materialen zoals dakpannen, leien of bitumen slijten na verloop van tijd.
  2. Extreme weersomstandigheden: Storm, hagel of zware regenval kunnen schade veroorzaken.
  3. Verstopte goten: Ophoping van bladeren en vuil zorgt ervoor dat water niet goed wegloopt.
  4. Slechte afdichtingen: Vooral rond schoorstenen, dakramen en dakkapellen ontstaan hierdoor vaak lekken.

Dakrenovatie - dé oplossing op lange termijn

Hoewel tijdelijke oplossingen zoals het repareren van een lek of het vervangen van een beschadigde dakpan effectief kunnen lijken, bieden ze vaak slechts een kortstondige oplossing. Een dakrenovatie daarentegen is dé duurzame oplossing voor dit soort problemen. Hier is waarom:

Nieuwe dakbedekking

Een van de beste  oplossingen tegen daklekkages is het vervangen van de dakbedekking. Of je nu kiest voor traditionele keramische dakpannen of stijlvolle leien, nieuwe dakbedekking zorgt voor:

  1. Betere waterafvoer: Nieuwe materialen bieden een perfecte afdichting, zodat regenwater geen kans krijgt om in je dakstructuur door te dringen.
  2. Verhoogde levensduur: Moderne dakbedekking is duurzamer en bestand tegen de zwaarste weersomstandigheden.
  3. Stijlvolle uitstraling: Nieuwe dakbedekking geeft je woning een frisse, verzorgde uitstraling en verhoogt de waarde van je huis.

Goede afdichting

Dakramen, schoorstenen en Velux-ramen kunnen zwakke plekken vormen in je dak wanneer de afdichting niet optimaal is. Tijdens een dakrenovatie worden deze kritieke punten grondig gecontroleerd en verbeterd:

  • Schoorstenen: Door een correcte aansluiting en duurzame materialen wordt voorkomen dat regenwater via de schoorsteen binnendringt. D
  • Velux-ramen en dakramen: Een goede afdichting rondom dakramen is cruciaal om lekkages en tocht te vermijden.
  • Voegen en doorvoeren: Tijdens een dakrenovatie worden alle voegen, naden en dakdoorvoeren gecontroleerd en waar nodig hersteld of vervangen.
Dakrenovatie

Waarom investeren in een dakrenovatie?

Bij een daklekkage is investeren in een dakrenovatie doorgaans een betere keuze dan enkel een reparatie, omdat een renovatie een langdurige en duurzame oplossing biedt, terwijl een reparatie vaak slechts een tijdelijke maatregel is. Bij een reparatie wordt doorgaans alleen het directe probleem aangepakt, zonder de onderliggende structurele zwakheden of slijtage van het dak in zijn geheel te herstellen. Dit kan ertoe leiden dat er op korte termijn nieuwe lekkages of andere problemen ontstaan, wat uiteindelijk hogere kosten met zich meebrengt. Een dakrenovatie daarentegen vernieuwt het volledige dakoppervlak en pakt eventuele verborgen gebreken, zoals rotte dakconstructies, versleten isolatie of gebrekkige waterdichting, in één keer aan.

Met Solitec aan je zijde hoef je je geen zorgen meer te maken over lekkages. Wij zorgen ervoor dat jouw dak waterdicht blijft. Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende dakinspectie. Samen houden we jouw huis droog en veilig!

Geïnteresseerd in een gelijkaardig project om jouw huis duurzamer te maken of is jouw dak dringend aan herstelling toe? Vraag dan nu jouw gratis offerte aan!

Gratis offerte aanvragen

MijnVerbouwPremie 2025

By Dakwerken

De Mijn VerbouwPremie is een Vlaamse subsidie die de renovatie en isolatie van woningen stimuleert. Ze vervangt de vroegere premies van Fluvius en het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA) en bundelt deze tot één aanvraag. De focus ligt op:

  • Isolatie en renovatie van daken, muren en vloeren
  • Technische installaties zoals verwarming en sanitair
  • Infrastructuur aanpassingen voor kwetsbare groepen

De premie maakt deel uit van de inspanningen om tegen 2050 alle Vlaamse woningen energiezuinig te maken.

Waarom investeren in dakrenovatie en buitenmuurisolatie?

  1. Energiebesparing: Tot wel 30% van de warmte gaat verloren via een slecht geïsoleerd dak. Buitenmuurisolatie kan dat verlies nog verder beperken.
  2. Hogere woningwaarde: Een goed geïsoleerde woning heeft een betere energieprestatie, wat belangrijk is voor kopers of huurders.
  3. Comfort: Het binnenklimaat verbetert aanzienlijk met een goed geïsoleerd dak en muren.

Door gebruik te maken van de Mijn VerbouwPremie kun je de kosten voor deze verbeteringen verlagen.

Hoeveel bedraagt de premie?

  1. Voor dakisolatie en buitenmuurisolatie liggen de bedragen in lijn met de energieprestatie die je haalt. Enkele richtlijnen:
    • Dakisolatie: Tot €6 per m² voor standaardtechnieken.
    • Buitenmuurisolatie (langs de buitenkant): Tot €30 per m².

    Wil je weten wat je precies kunt ontvangen? Gebruik dan de handige premiesimulator van Mijn VerbouwPremie. Hiermee krijg je meteen een inschatting op basis van jouw woning en situatie.

Hoe vraag je de premie aan?

  1. Voorbereiding: Verzamel de nodige documenten zoals facturen, technische fiches van de gebruikte isolatiematerialen, en een EPC-attest indien beschikbaar.
  2. Online aanvraag: Ga naar het portaal van Mijn VerbouwPremie en volg de stappen.
  3. Afhandeling: Na het indienen van de aanvraag krijg je bericht over de goedkeuring. Houd rekening met een verwerkingstijd.

Belangrijke tips bij dakrenovatie en isolatie

  1. Kies de juiste materialen: Gebruik materialen met een hoge isolatiewaarde (Rd-waarde) en zorg ervoor dat deze voldoen aan de Vlaamse energienormen.
  2. Werk met erkende aannemers: Alleen facturen van geregistreerde aannemers komen in aanmerking voor de premie.
  3. Combineren loont: Combineer de Mijn VerbouwPremie met andere subsidies zoals een renteloze energielening of een EPC-labelpremie om maximaal voordeel te halen.

Waarom nu investeren?

Met stijgende energiekosten is dit hét moment om te investeren in een energiezuinige woning. De Mijn VerbouwPremie biedt een unieke kans om de investering betaalbaarder te maken en tegelijk de energiefactuur te verlagen.

Maak gebruik van de premiesimulator om te zien hoeveel je kunt besparen, en start vandaag nog met plannen voor een energie-efficiënt en comfortabel huis!

Dakbedekking, leien, werkmannen, houten constructie,

Gratis Verzekering Vlaams Woningsfonds!

By Dakwerken

Gratis verzekering aanvragen met Solitec

Bij Solitec weten we dat een renovatie aan jouw woning een grote investering is. Naast het aanbieden van onze diensten, willen we jou ook graag bijstaan bij het financiële aspect van het renoveren van jouw woning. Bij dit onderdeel is het mogelijk om hulp te vragen aan onze financiële adviseur Chris. Hij is er om je te helpen als je advies nodig hebt bij de aanvraag van Verzekering Gewaarborgd Wonen.

Wat is deze verzekering nu eigenlijk? En zou Chris jou kunnen helpen?

De financiele begeleiding van soltec. De persoon die helpt bij een verzekering gewaarborgd wonen aan te vragen.

Voor wie is deze verzekering bedoeld?

Allereerst, de Verzekering Gewaarborgd Wonen is gratis. Je hoeft je dus geen zorgen te maken over kosten. Ze zorgt voor financiële steun bij jouw hypothecaire lening als er zich omstandigheden voordoen, zoals onvrijwillige werkloosheid of arbeidsongeschiktheid. De verzekering zorgt voor steun als je jouw inkomen verliest en deze kan tot maximaal 36 maanden duren.

Wat is de Verzekering Gewaarborgd Wonen?

De Verzekering Gewaarborgd Wonen is bedoeld voor mensen die een hypothecaire lening hebben afgesloten voor het renoveren van een woning in Vlaanderen. Om in aanmerking te komen, moet je minstens 12 maanden in dienst zijn geweest, als werknemer of zelfstandige. Ook als je met een tijdelijk contract of via uitzendwerk werkt, kan je hiervoor in aanmerking komen, zolang je in het afgelopen jaar niet meer dan 10 dagen zonder werk hebt gezeten.

Hoe kan Chris jou helpen?

Bij Solitec doen we meer dan alleen technische oplossingen aanbieden. Heb je extra hulp nodig bij de aanvraag van Verzekering Gewaarborgd Wonen? Onze financiële adviseur Chris staat voor je klaar. Hij helpt je bij elke stap, zodat je je geen zorgen hoeft te maken over de administratie.

Chris kan je adviseren over de aanvraag via het Vlaams Woningfonds en ervoor zorgen dat je voldoet aan de voorwaarden. Zijn hulp is beschikbaar wanneer je die nodig hebt, zodat alles soepel verloopt en alle documenten correct worden ingediend.

Wat zijn de belangrijkste voorwaarden?

Om de Verzekering Gewaarborgd Wonen aan te vragen, moet je aan een paar voorwaarden voldoen:

  • Werkzekerheid: Je moet minstens 12 maanden aaneengesloten gewerkt hebben, zonder meer dan 10 dagen onderbreking.
  • Arbeidsgeschiktheid: Je mag op het moment van de aanvraag niet arbeidsongeschikt zijn.
  • Hypothecaire lening: Je lening moet minimaal €25.000 bedragen voor renovaties.
  • Eerste woning: De woning moet je enige woning zijn en zich in het Vlaamse Gewest bevinden.
Dakbedekking, leien, werkmannen, houten constructie,

Hoe vraagt je jouw verzekering aan?

De Verzekering Gewaarborgd Wonen kan je online aanvragen via de website van het Vlaams Woningfonds. Heb je hulp nodig bij de aanvraag? Chris staat klaar om je te ondersteunen, zodat je de verzekering binnen het jaar na de eerste kapitaalsopname van je lening kunt aanvragen.

Met zijn expertise zorgt Chris ervoor dat je je geen zorgen hoeft te maken over de administratie, en dat je aanvraag soepel en op tijd wordt ingediend.

Conclusie

De Verzekering Gewaarborgd Wonen biedt belangrijke bescherming voor iedereen met een hypothecaire lening die te maken krijgt met onvrijwillig inkomensverlies. Heb je hulp nodig bij de aanvraag Verzekering Gewaarborgd Wonen? Chris, onze financiële adviseur, staat voor je klaar.

Heb je vragen of wil je meer weten over de mogelijkheden? Neem gerust contact met ons op. Wij zorgen ervoor dat je goed begeleid wordt, zodat je je kunt focussen op de realisatie van je woning, zonder financiële zorgen.

Ook kan je  jou meer informeren op de website van het Vlaams Woningsfonds.
vlaamswoningfonds.be

Ben je eigenaar van een woning die vóór 2001 is gebouwd, neem dan nu met ons contact op en vraag vandaag nog jouw gratis offerte aan!

Heeft jouw woning nood aan een dakrenovatie? Vraag dan nu jouw gratis offerte aan!

Gratis offerte aanvragen